Otthon Start
Otthon Start támogatott hitel – feltételek, kérdések és piaci hatások.
A kormányzati bejelentés után sok család és eladó másképp tervezi a lakáspiaci lépéseit. Az alábbiakban összefoglaljuk a bejelentett főbb feltételeket és a leggyakoribb kérdéseket.
Személyi feltételek
- Nincs felső korhatár.
- Legalább kétéves magyarországi TB-jogviszony szükséges.
- Nincs házasságkötési és gyerekvállalási kötelezettség.
- A támogatás azokra vonatkozik, akiknek nincs és nem is volt ingatlana, és lakóingatlanban 50%-nál nagyobb részesedéssel még nem rendelkeztek.
Kérdések: például ha egy pár fele-fele arányban birtokol egy lakást, jogosultak-e mindketten; ha több ingatlanban 50%-os a tulajdonrész, elesik-e a Start hiteltől.
Ingatlan feltételek
- A lakás vagy ház bármely magyarországi címen lehet, települési megkötés nélkül.
- Használt és újépítésű ingatlan is lehet.
- Érték felső határ: lakás 100 millió Ft, ház 150 millió Ft; négyzetméterár felső határ 1,5 millió Ft.
Kérdések: hogyan befolyásolja az ingatlanpiaci árakat, lesz-e egységes irány az új és felújítandó ingatlanok között, és nőnek-e a vidéki árak.
A támogatott hitel feltételei (összefoglaló)
- Az általános hitelfelvételi szabályok és a banki hitelképesség-vizsgálat érvényes.
- A hitel forint alapú.
- Kamat: fix 3% a futamidő végéig.
- Önrész minimum: 10%.
- Futamidő: maximum 25 év.
- Hitelösszeg: maximum 50 millió forint.
- Más programmal (pl. CSOK) együtt is fel lehet venni.
Példa törlesztők: 20 millió Ft, 25 év – havi kb. 94 ezer Ft; 50 millió Ft maximális összeg és futamidő mellett havi kb. 237 ezer Ft (tájékoztató jelleggel).